Для большинства украинцев ассоциация со словосочетанием «элитная недвижимость» – это красивый фасад дома, который издалека отличается от сусудних зданий или квартира с очень дорогим ремонтом. И если дело внутреннего дизайна – зависит от предпочтений владельцев, то внешний вид – это признак качества и лицо самого застройщика.
На самом деле – класс жилья определяется по определенным критериям. Поэтому высокая стоимость квадратного метра еще не является гарантией того, что эта недвижимость относится к категории «элит». Конечно, на цену влияет много факторов. Это и удобное расположение, качество строительства и сам проект. Но различий тоже немало.
Застройщики прибегают к различным вариантам, как предложить клиентам что-то лучше: подземная парковка, хороший вид из окна, или просторная планировка. Купить жилье в можно по любой стоимости. Дорого – в «дешевом» районе, и действительно по выгодной цене – в центре и на прилегающих улицах. Квартира в современной новостройке уже претендует на более высокую стоимость. Впрочем, это не значит, что такая недвижимость сразу относится к элитному жилью.
Элитное жилье возводят в престижных районах, удаленных от крупных магистралей и шумных спальных улиц. Обычно, дома соответствующего класса планируют в центре города или на улицах рядом, в парковых зонах с прекрасным видом.
Если новостройка находится в центре рядом с парковой зоной – такие квартиры раскупают моментально. Покупка квартиры в многоэтажном доме, который находится в парковой зоне, а в придачу – у водоема, является заветной мечтой многих горожан и тех людей, которые переезжают жить в города.
Какие же плюсы квартиры в «зеленой зоне» и какие минусы?
Одно из очевидных преимуществ квартиры в доме возле парка – это прекрасные виды, открывающиеся из окна. Чем выше находится квартира, тем более захватывающие пейзажи можно рассматривать из окон. Среди других преимуществ квартиры рядом с парком можно назвать следующие:
- чистый воздух в районе, находящемся возле парка, где обычно растут многочисленные деревья, которые производят много кислорода и таким образом улучшают качество городского воздуха;
- отличные возможности для активного отдыха. Если вы будете жить рядом с парком или озером, рекой, то сможете чаще ходить на рыбалку, устраивать пикники на берегу.
- выгодное вложение средств в приобретение такого жилья.
Видовые квартиры обычно стоят дороже обычных, так что сначала вам придется вложить кругленькую сумму в покупку такого жилья. Но после этого вы сможете сдавать его в аренду и регулярно получать от этого хороший доход. Так что если вашей целью является удачное инвестирование в покупку жилой недвижимости, то вам стоит присмотреться именно к видовым квартирам в домах, построенных возле зон отдыха.
О минусах такой недвижимости
Минусов у квартир в многоэтажках у парков, озер и рек не так уж и много. В первую очередь можно назвать повышенную влажность воздуха, из-за чего в квартире (чаще на нижних этажах) может появиться плесень, с которой придется бороться.
Также нужно упомянуть и высокую стоимость видовых квартир возле парковых зон. Поэтому такое жилье доступно только для состоятельных покупателей, человеку со средним уровнем доходов о ней придется только мечтать.