Сейчас читаю
Рынок земли: кого проверят, что конфискуют

Рынок земли: кого проверят, что конфискуют

Проверять будут и покупателя, и продавца земли.Что касается второго, то его проверит Госгеокадастр. Проверять будут, действительно ли эта земля принадлежит человеку, который вознамерился ее продавать. А вот проверка покупателей на рынке земли будет более тщательной.

Покупателей будут проверять по нескольким пунктам:
• установление личности покупателя;
• установление бенефициарного владельца юридического лица, которое хочет приобрести землю;
• будут проверять, не применялись ли к покупателю санкции согласно Закона “О санкциях”;
• проверка на предмет возможной связи с террористической деятельностью;
• наличие у покупателя российского гражданства;
• проверка источника происхождения денег у покупателя;
• проверка размещения участка касательно государственной границы (не ближе чем за 50 км);
• проверка общей площади земельных участков сельхозназначения, находящихся в собственности покупателя (их суммарная площадь должна быть не более 100 га).

Данные для проверки будут брать из таких источников:
• Госреестр прав на недвижимое имущество;
• Государственный земельный кадастр;
• Единый государственный реестр юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований;
• решения СНБО ;
• данные Госфинмониторинга.

После такой тщательной проверки покупателя, нотариус должен будет составить протокол о том, что покупатель соответствует всем требованиям, выдвинутым государством, а значит, имеет право стать полноправным участником рынка земли. При этом всю ответственность за результаты этой проверки берет на себя нотариус.

А теперь – вишенка на торте:
Если вдруг по завершению сделки купли-продажи будет выявлено, что покупатель на самом деле, в чем-то не соответствует предъявленным к нему требованиям, государство оспорит незаконную сделку в суде. А землю, которую покупатель приобрел, утаив “темные пятна” своей биографии, у него конфискуют.