Зараз читаю
Інвестиції в житло: дороге чи елітне

Інвестиції в житло: дороге чи елітне

Для більшості українців асоціація зі словосполученням «елітна нерухомість» – це гарний фасад будинку, який здалеку відрізняється від сусудніх будівель чи квартира з надзвичайно дорогим ремонтом. І якщо справа внутрішнього дизайну – залежить від уподобань власників, то зовнішній вигляд – це ознака якості та обличчя самого забудовника.

Насправді клас житла визначається за певними критеріями. Тому висока вартість квадратного метра ще не є гарантією того, що ця нерухомість відноситься до категорії «еліт». Звісно, на ціну впливає багато факторів. Це і зручне розташування, якість будівництва і сам проєкт. Але відмінностей теж чимало.

Забудовники вдаються до різних варіантів, як запропонувати клієнтам щось краще: чи підземне паркування, чи гарний вигляд з вікна, чи просторе планування. Купити житло у можна за будь-якою вартістю. Дорого – у «дешевшому» районі, і справді за вигідною ціною – у центрі та прилеглих вулицях. Квартира у сучасній новобудові вже претендує на вищу вартість. Втім, це не означає, що така нерухомість одразу відноситься до елітного житла.

Елітне житло зводять у престижних районах, віддалених від великих магістралей і галасливих спальних вулиць. Зазвичай, будинки відповідного класу планують у центрі міста або вулицях поруч, у паркових зонах із чудовим краєвидом.

Якщо новобудова знаходиться в центрі поруч із парковою зоною – такі квартири розкуповують вмить. Купівля квартири в багатоповерховому будинку, що знаходиться в парковій зоні, а на додачу – біля водойми,  є заповітною мрією багатьох городян і тих людей, які переїжджають жити в міста.

Які ж плюси квартири  в «зеленій зоні» і які вона має мінуси?

Одна з очевидних переваг квартири в будинку біля парку — це прекрасні види, що відкриваються з вікна. Чим вище знаходиться квартира, тим більш захопливі пейзажі можна розглядати з її вікон. Серед інших переваг квартири поруч з парком потрібно назвати такі:

  • чистіше повітря в районі, що знаходиться біля парку, де зазвичай ростуть численні дерева, які виробляють багато кисню і таким чином покращують якість міського повітря;
  • відмінні можливості для активного відпочинку. Якщо ви будете жити поруч з парком чи озером, річкою, то зможете частіше ходити на риболовлю, влаштовувати пікніки на березі.
  • вигідне вкладення коштів у придбання такого житла. Видові квартири зазвичай коштують дорожче звичайних, так що спочатку вам доведеться вкласти кругленьку суму в покупку такого житла. Але після цього ви зможете здавати його в оренду і регулярно отримувати від цього хороший дохід. Так що якщо вашою метою є вдале інвестування в покупку житлової нерухомості, то вам варто придивитися саме до видових квартир в будинках, побудованих біля зон відпочинку.

Про мінуси такої нерухомості

Читати також

Мінусів у квартир в багатоповерхівках біля  парків, озер та річок не так вже й багато. В першу чергу потрібно назвати підвищену вологість повітря, через що в квартирі ( частіше на нижніх поверхах) може з’явитися цвіль, з якою доведеться боротися.

Також потрібно згадати і високу вартість видових квартир біля паркових зон. Через це таке житло є доступним лише для заможних покупців, людині із середнім рівнем доходів про неї доведеться тільки мріяти.