Зараз читаю
Якої землі і скільки вам належить

Якої землі і скільки вам належить

Право на володіння земельною ділянкою в Україні завжди було актуальним питанням. Особливо гостро його почали обговорювати на тлі відкриття ринку землі в нашій країні, яке заплановане на 1 липня 2021 року.Так скільки ж гектарів належить українцям і які складнощі можуть виникнути з приватизацією землі?

Згідно ст.14 Конституції України, кожен громадянин має право на отримання ділянки землі у власність. А ч.1, ст. 81 Земельного кодексу України говорить, що право власності можна отримати на землю, безкоштовно передану з державної або комунальної власності. Причому, ділянка землі не має ніяких географічних прив’язок до місця проживання або реєстрації людини. Тобто, кожен українець має право отримати ділянку землі в будь-якому регіоні країни, де є вільні ділянки.

Таким чином, ми бачимо, що на законодавчому рівні закріплено право кожного громадянина на приватизацію земельної ділянки різного цільового призначення (для будівництва будинку, гаража, сільгосппідприємства та інші). Таким чином, кожному українцеві, котрий досяг 18 років, належиться:

• для ведення сільського господарства – до 2-х гектар;
• для ведення садівництва – до 0,12 гектара;
• для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки) в селах – до 0,25 гектара, в селищах – до 0,15 гектара, в містах – до 0,10 гектара;
• для будівництва дачі – до 0,10 гектара;
• для будівництва індивідуальних гаражів – до 0,01 гектара.

Згідно ч.4, ст. 116 Земельного кодексу України, безкоштовна передача земельної ділянки у власність громадянина проводиться по кожному виду ділянки один раз. Тобто, один українець може отримати у власність по одній ділянці кожного виду, але тільки один раз в житті.

Перед тим, як отримати ділянку землі, потрібно вибрати регіон і населений пункт, який вам потрібен. Потім потрібно зібрати деякі документи і віднести все це в органи місцевого самоврядування, для отримання відповіді. Отже, які документи потрібні:

• документ, в якому зазначено місце розташування земельної ділянки;
• узгодження з користувачем землі (в тому випадку, якщо ділянка вилучається з користування інших громадян);
• документи про наявність освіти в аграрній сфері і досвіді роботи (якщо обрана ділянка для сільгосппідприємства);
• копію паспорта та ідентифікаційного коду.

Читати також

На сьогоднішній день тільки розробка документів із землеустрою обійдеться приблизно в 30 тис. гривень, що на сьогоднішній день є значною сумою для більшості населення країни.
На сьогоднішній день землю отримати вже не так легко. Місцева влада часто відмовляють у приватизації, посилаючись на те, що ділянка закріплений за кимось, наприклад, за учасником бойових дій. Також громадянам відмовляють через те, що в регіоні просто немає вільної землі, а значить і приватизувати нічого.

Рішення місцевої влади можна оскаржити в суді, але процеси можуть затягнутися на роки, і за цей час землю віддадуть іншій людині. Або ж, якщо у вас є друзі чиновники, можна скористатися нечесними і корупційними схемами для отримання ділянки. Але це, по-перше, дорого, а значить вже не безкоштовно, а, по-друге, незаконно.

У будь-якому випадку, на сьогоднішній день процес отримання прав на безкоштовну приватизацію землі – дуже трудомісткий, витратний і нервовий.