Дехто вважає що вигідніше купувати житло взимку, оскільки активність на ринку знижується. Навесні навпаки – ціни зростають. Але насправді не завжди можна спрогнозувати в який момент з’явиться квартира, яка підійде вам за усіма параметрами.
Для початку слід визначитися з районом, параметрами нерухомості, власними потребами.
Відразу, як вирішили, починаєте дивитися існуючі пропозиції на ринку і ходити на зустрічі. На цих зустрічах, попередніх переглядах, ви дізнаєтеся багато деталей, які допоможуть сформувати вам думку, чи правильно ви вибрали район, будинок, квадратуру, поверховість.
Часом на ринок виходять вигідні пропозиції, оскільки продавцю потрібно терміново знайти гроші або переїхати. Терміновість часто стає причиною зниження ціни. Отже, підготувавшись, ви вже точно будете знати, який варіант квартири ви хочете і в якому ціновому діапазоні.
Для покупця нерухомості важливо розуміти, що ціни восени і взимку можуть бути стабільними, без значних просідань.
Є об’єкти, які продаються за конкретну ціну, і власник не готовий змінюватися під умови ринку. З такими об’єктами зниження цін чекати не доводиться. А ось ті пропозиції, які ситуаційні, якщо люди зважилися на переїзд в цей період року, найчастіше вигідніші, але різниця в ціні, виходячи з сезонності, навряд чи буде більше ніж 15 – 20%.
Для продавців, щоб отримати максимальну вигоду, потрібно мати в запасі час і чекати свого покупця. Сезонність тут менш ефективна. Ну і, звичайно, важливо вміти торгуватися і отримувати потрібні для себе умови.