Зараз читаю
Нерухомість знову подорожчає

Нерухомість знову подорожчає

Кабмін хоче ввести в Україні додатковий податок на операції з нерухомістю. Така новація міститься у поданому в Верховною Раду урядовому законопроекті №5600.

На думку експертів, це призведе до подорожчання житла. Зокрема, тим, хто продає, наприклад, квартири частіше, ніж два рази за рік, потрібно буде з кожною наступною угодою заплатити в казну 18% податку. За прогнозами опитаних експертів, таке нововведення призведе до різкого стрибка цін на ринку.

Торкнеться ініціатива земельних ділянок, квартир, котеджів і дач, гаражів та ін. господарсько-побутових споруд. За іншу нерухомість, що не увійшла до цього переліку, також потрібно буде переплатити. Причому починаючи вже з другої на рік угоди.

Це торкнеться, зокрема, першої групи нерухомого майна:
• перший продаж – 0%
• друга – 5%
• третя і подальші -18%
По другій групі нерухомого майна ставки встановлять наступні:
• перша угода на рік – 5% податку;
• друга і наступні продажі – 18%.

Читати також

Юристи висловили сумніви щодо доцільності введення 18% -ї податку. Така фіскалізація, на їхню думку, фактично змусить ринок, девелоперів шукати шляхи зменшення податкового навантаження.

Нагадаємо, зараз продавець житла – другого і подальшого протягом року – зобов’язаний сплатити 5% податку і ще 1,5% військового збору. Зазначені 6,5% продавці нерухомості зобов’язані перераховувати від суми угоди, а не від свого доходу або прибутку. Підвищення ставки до 18% – а фактично до 19,5%, адже потрібно враховувати і 1,5% військового збору – негативно відіб’ється на галузі.