Зараз читаю
Підсумки та прогнози ринку вторинної нерухомості

Підсумки та прогнози ринку вторинної нерухомості

Продавці житла на вторинному ринку Україні тимчасово знімають свої об’єкти з продажу в очікуванні вигіднішого моменту для угоди. Про це розповів співзасновник і CEO оціночної компанії “Дельта-Консалтинг” Роман Рябов, підбиваючи підсумки року, що минає.

За його прогнозом зростання цін на квартири вже не за горами. Важливу роль у цьому відіграє збільшення цінників на первинному ринку житла.

• загалом по ринку квартири у готових (не старих) будинках з початку року подорожчали на 15-20%;
• ціни у нещодавно зданих ЖК зросли мінімум на 20%. У старому житловому фонді – на 5-7%;
• у старих, аварійних та будинках “на відшибі” ціни просіли на 4-6%;
• у найближчі 3-6 місяців ціни на “вторинці” можуть зрости ще на 5-8%;
• підігрівати зростання цін буде первинний ринок та доступні іпотечні програми;
• частка спекулятивних угод на вторинному ринку – трохи більше 15% всіх угод;
• загальний обсяг угод на вторинному ринку у 2021 році зріс приблизно в 1,5 раза порівняно з 2020-м;
частина продавців зняли квартири з продажу в очікуванні зростання цін;
• квартири в популярних об’єктах з гарною інфраструктурою та біля метро продаються за кілька днів;
• продавці погоджуються на торг вкрай неохоче, скидають трохи більше 3-5%.

Водночас, додає експерт, оренда житла з початку року подорожчала на 10–15%. На його думку, орендні ставки в найближчі кілька місяців не зростатимуть і, швидше за все, стабілізуються на поточному рівні.

Читати також

Як раніше повідомляв “Пресінформ“, орендарі вимагають знизити квартплату, оскільки не тягнуть платіжки за опалення.