Зараз читаю
Що купують громадяни ближнього зарубіжжя і емігранти

Що купують громадяни ближнього зарубіжжя і емігранти

Є кілька категорій іноземних громадян, які готові обзавестися квадратними метрами в нашій країні. Перша — резиденти країн ближнього зарубіжжя та пострадянського простору.

Мова йде про громадян Білорусі, Росії, Грузії, Литви, Латвії, Естонії. Наприклад, на грузин припадає 2−3% угод. Вони проявляють активність надто влітку і восени. Купують так звану інвестиційну нерухомість — для перепродажу та здачі в оренду. Останнім часом помітно додалося білорусів, що пов’язано з ситуацією в сусідній країні. Особливо багато ITшніков і дрібних підприємців», — розповідає керівник АН Best & Seller Ірина Луханіна.

До речі, стосовно покупців з Грузії, тут є цікавий нюанс. До останнього часу в українську нерухомість вкладалося чимало так званих «злодіїв в законі». Адже в Грузії останні кілька років з ними ведеться активна боротьба, посилила законодавство щодо таких громадян і Росія.

Україна ж досі залишалася «тихою заплавою», де до того ж на вторинному ринку, на відміну від тих же Грузії або Росії, ще донедавна можна було вільно купити нерухомість за готівку. Але в цьому році Україна також почала «закручувати гайки». У санкційні списки РНБО потрапило багато грузинських кримінальних авторитетів. Тому, як розповідають ріелтори, в середовищі покупців з Грузії спостерігається дві протилежні тенденції — деякі продовжують вкладатися в українську нерухомість, інші, навпаки — позбавляються від неї.

Білоруси, за словами фахівця з нерухомості міжнародної мережі RE / MAX Михайла Артюхова, купують різне житло. Але особливо популярні «хрущовки» за $ 35−40 тис.

Для них це зрозумілий формат, до того ж недорого», — пояснив Артюхов.

Друга категорія покупців — колишні громадяни України, які давно виїхали за кордон і встигли змінити громадянство.

Читати також

Ця категорія покупців зараз досить активна, хоча найчастіше нерухомість оформляють не на себе, а на родичів з українськими паспортами. Тож юридично угоди оформляються на наших громадян, хоча інвестиції по-суті йдуть з-за кордону», — говорить президент Асоціації фахівців з нерухомості України Юрій Піта.

У цьому випадку покупці також розглядають вкладення в нерухомість, як інвестицію — з метою здачі квартир і нежитлових приміщень в оренду або їх подальшого перепродажу.