Зараз читаю
Власна земельна ділянка для кожного

Власна земельна ділянка для кожного

Найскладнішим та найбільш тривалим етапом при приватизації землі є пошук вільної землі, а також визначення чи дійсно земля є вільною, оскільки треба уточнити низку моментів.

Дуже важливо перевірити чи не включена обрана ділянка до переліку тих, які продаватимуть на земельних торгах. Перевірити це можна на сайті Держгеокадастру у розділі “Земельні торги”. Відповідно такі землі приватизувати неможливо, навіть якщо їх ще не виклали на торги.

Також необхідно перевірити, чи є земля особливо цінною. Інформацію про те, які типи землі є особливо цінними, можна знайти у ст. 150 Земельного кодексу України. Якщо земля є  цінною, треба буде на етапі створення проєкту землеустрою проводити державну землевпорядну експертизу, а це додатковий час та гроші.

Потім відбудуться декілька кроків приватизації.

  1. Визначитись з місцем розташування бажаних 2-х гектарів. На Публічній кадастровій карті України треба шукати землю державної або комунальної власності. При цьому треба розуміти, що земля може бути у будь-якій точці країни, однак й оформлювати її треба буде у місцевих органів влади.
  2. Після визначення із землею починається етап паперової роботи. Необхідно написати заяву до місцевого органу влади, де вказати цільове призначення землі, розмір ділянки, додати до заяви викопіювання з кадастрової карти, де виділити бажаний шматок землі, а також копію паспорту та ідентифікаційного коду. А далі треба подати цю заяву до обласного управління Держгеокадастру до сільської ради. Якщо земля знаходиться у комунальній власності, то до місцевих органів, якщо у держаній – до управління Держгеокадастру. Відповісти на заяву мають за 30 днів.
  3. Із землевпорядником розробити проєкт землеустрою. Ця послуга платна, ціна коливається залежно від організації.
  4. Створений проєкт землеустрою треба віддати управлінню Держгеокадастру для узгодження. Це можна зробити самостійно або доплатити землевпоряднику, щоб це зробив він .
  5. Узгоджений Держгеокадастром проєкт землеустрою затверджує орган місцевого самоврядування, в якому знаходиться земельна ділянка. До проєкту треба додати лист, де пояснити, що проєкт Держгеокадастр узгодив, тепер треба погодження місцевої влади.
  6. Останнім кроком стане реєстрація 2-х гектарів у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Це роблять місцеві ЦНАПи або нотаріуси.

З собою необхідно мати:
• витяг з Державного земельного кадастру, його роблять під час 4-го кроку у Держгеокадастрі;
• рішення органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у власність (з 5-го кроку);
• копія та оригінал паспорту заявника та ідентифікаційного номера;
• підтвердження оплати адміністративного збору.

Також у нотаріуса чи у ЦНАПі треба буде написати заяву про реєстрацію права власності. Реєстрація триватиме не більше 5 днів.

Читати також

Шлях не легкий. Але, якщо бути наполегливим і відстоювати свої інтереси, все вийде.