Уже з першого січня 2022 року податок на житло складе 21%. У Кабміні пояснили, що всі зміни з податками пов’язані з підвищенням мінімальної зарплати в Україні. Раніше податок на нерухомість розраховували з розміру зарплати 4723 гривень. Тепер же сума зросла до 6000 грн, тому перерахунок був просто необхідний.
Згідно з чинним законодавством за кожен “зайвий” метр квадратний житлової площі тепер необхідно буде заплатити податки в розмірі 1,5% від розміру мінімальної зарплати. Цей закон стосується тих, хто має квартири площею понад 60 квадратних метрів. Для будинків цей показник 120 метрів. У перерахунку це 90 гривень за метр (71 гривня в 2021 році).
Якщо в 2021 році власникові стометрової квартири необхідно було сплатити 2832 гривні податків, тепер ця сума зросла до 3600 гривень. Ріелтори вже відзначають, що зараз виріс попит на «хрущовки» і вторинний ринок нерухомості, саме через малий метраж.
Уряд пояснив, що для фізичних осіб, в наведених випадках ніяких пільг не надано. Якщо площа в 5 разів більше п’ятикратного розміру неоподатковуваних метрів. Тобто, якщо квартира більше 300 м кв, а будинок більше 900 м кв.
Якщо об’єкт нерухомості використовується для отримання доходу (оренда, лізинг тощо), власники теж не отримають пільги.
Разом з тим зросла і вартість первинної нерухомості. Тому з початку 2021 будівництво зросло приблизно на 20%. Є і приємний плюс, платити потрібно буде тільки за зайвий метраж. Тому якщо, нерухомість малогабаритна, можна видихнути спокійно і оплатити незначний податок.