Велика група потенційних покупців нерухомості в Україні – громадяни Туреччини. Турецький бізнес останнім часом помітно зміцнив свої позиції на українському ринку, особливо, в дорожньому будівництві.
Зароблене на нашому «Великий будівництві», турки вважають за краще і витрачати тут же — вкладаються в квартири, будинки і землю в українських мегаполісах, зокрема, у Києві та Одесі.
Дуже багато китайських покупців. Особливо в преміум-сегменті. Це багаті молоді люди, які шукають дорогі квартири, будинки і землю. Легко піднімають бюджети до 350 тисяч і більше. Квартири купують як для себе, так і для своїх компаній, що працюють в Україні. Землю шукають для бізнесу. Особливим попитом користуються ділянки, на яких можна будувати таунхауси для перепродажу», — розповідають рієлтори.
Причому, за їх словами, китайців відрізняє висока обізнаність про наш ринок нерухомості: вони добре орієнтуються у ситуації, знають цінники.
Бюджети у них найрізноманітніші — від 35 тисяч доларів до кількох мільйонів. Мета інвестицій — гроші. Більшість покупців планує здавати нерухомість в оренду або вигідно перепродати. Скажімо, купують квартири в новобудовах на етапі котловану, а потім перепродують на більш пізніх етапах будівництва, коли ціни на квадратні метри суттєво зростають. Також громадяни Туреччини цікавляться високоліквідними земельними ділянками під Києвом, наприклад, в районі Нової Кончі-Заспи, Козина і ін.», — розповідають фахівці з нерухомості.
Ще одна категорія мисливців за українською нерухомістю — ізраїльтяни. Вони заходять на наш ринок з бюджетами близько $200 тис і віддають перевагу квартирам у новобудовах. За останній «карантинний» рік зросла частка європейських покупців.
У цій категорії середній бюджет — 250 тисяч євро. Є попит на нерухомість як для бізнесу, так і для себе. Європейці особливо цінують квартири в Києві, старий фонд в історичному центрі. Шукають апартаменти в будинках старої споруди на Золотих Воротах, Ярославовому Валу, Рейтарській. Багато пішнукують для себе.
Через карантин збільшилася кількість тих, хто працює віддалено. На європейські зарплати у нас можна жити досить добре, адже ціни на все, починаючи з квартир і закінчуючи товарами і послугами, в Україні нижчі. Та й ковідні обмеження у нас були набагато м’якшішими, ніж в тій таки Європі.