В Україні приватизована земля за певних умов може перейти до комунальної власності громади, на території якої знаходиться ця земля. Так може статися, якщо ця земля, а також інше майно належали померлій людині, яка не залишила після себе спадкоємців і не склала ні на кого заповіту.
Власність померлої людини може перейти у власність громади, якщо спадкоємці відмовилися від спадщини. Тоді, після проходження певної процедури, землю та інше майно, що належали покійному власнику, вважають спадковою.
Для цього влада місцевої громади має дотримуватися певних процедур:
• По-перше, громада не може претендувати на власність померлої людини доти, доки не минуло півроку від дня смерті цієї людини. Цей піврічний період дається для того, щоб знайшлися можливі спадкоємці і заявили про свої права.
• Якщо за півроку ніхто не заявив свого права на спадщину або спадкоємці відмовилися від нього, а померлий власник спадщини не залишив жодного заповіту, тоді на цей спадок може претендувати громада.
• Через півроку після смерті власника спадщини громада має вжити заходів щодо збереження його майна, взявши його під охорону.
• Коли сплив рік після смерті, громада має право звернутися до суду, щоб той визнав спадщину замореною.
• Зазвичай суд приймає таке рішення та дає громаді право успадковувати майно померлої людини.
Отже, якщо можливі спадкоємці не хочуть втратити землю та інше майно, що належали померлому родичу на правах приватної власності, вони мають своєчасно заявити своє право на спадщину та оформити його з усіма юридичними процедурами.