2 033
Продавцы жилья на вторичном рынке Украине временно снимают свои объекты с продажи в ожидании более выгодного момента для сделки. Об этом рассказал сооснователь и CEO оценочной компании “Дельта-Консалтинг” Роман Рябов, подбивая итоги уходящего года.
По его прогнозу, рост цен на квартиры уже не за горами. Немаловажную роль в этом сыграет и увеличение ценников на первичном рынке жилья.
- в целом по рынку квартиры в готовых (не старых) домах с начала года подорожали на 15-20%;
- цены в недавно сданных ЖК выросли минимум на 20%. В старом жилом фонде – на 5-7%;
- в ветхих, аварийных и домах “на отшибе” цены просели на 4-6%;
- в ближайшие 3-6 месяцев цены на “вторичке” могут вырасти еще на 5-8%;
- подогревать рост цен будет первичный рынок и доступные ипотечные программы;
- доля спекулятивных сделок на вторичном рынке – не более 15% от всех сделок;
- общий объем сделок на вторичном рынке в 2021 году вырос примерно в 1,5 раза по сравнению с 2020-м;
- часть продавцов сняли квартиры с продажи в ожидании роста цен;
- квартиры в популярных объектах с хорошей инфраструктурой и возле метро продаются за несколько дней;
- продавцы соглашаются на торг крайне неохотно, скидывают не более 3-5%.
Вместе с этим, добавляет эксперт, аренда жилья с начала года подорожала на 10-15%. По его мнению, арендные ставки в ближайшие несколько месяцев расти не будут и, скорее всего, стабилизируются на текущем уровне.
Как ранее сообщал «Прессинформ», арендаторы требуют снизить квартплату, поскольку не тянут платежки за отопление.