Право на владение земельным участком в Украине всегда было актуальным вопросом. Особенно остро его начали обсуждать на фоне открытия рынка земли в нашей стране, которое запланировано на 1 июля 2021 года.Так сколько же гектаров положено украинцам и какие сложности могут возникнуть с приватизацией земли?
Согласно ст.14 Конституции Украины, каждый гражданин имеет право на получение участка земли в собственность. А ч.1, ст. 81 Земельного кодекса Украины гласит, что право собственности можно получить на землю, бесплатно переданную из государственной или коммунальной собственности.
Причем, участок земли не имеет никаких географических привязок к месту проживания или регистрации человека. То есть, каждый украинец имеет право получить участок земли в любом регионе страны, где есть свободные участки.
Таким образом, мы видим, что на законодательном уровне закреплено право каждого гражданина на приватизацию земельного участка разного целевого назначения (для строительства дома, гаража, сельхозхозяйства и другие).
Таким образом, каждому украинцу, достигшему 18 лет, полагается:
- для ведения сельского хозяйства – до 2-х гектар;
- для ведения садоводства – до 0,12 гектара;
- для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебного участка) в селах – до 0,25 гектара, в поселках – до 0,15 гектара, в городах – до 0,10 гектара;
- для строительства дачи – до 0,10 гектара;
- для строительства индивидуальных гаражей – до 0,01 гектара.
Согласно ч.4, ст. 116 Земельного кодекса Украины, бесплатная передача земельного участка в собственность гражданина проводится по каждому виду участка один раз. То есть, один украинец может получить в собственность по одному участку каждого вида, но только один раз в жизни.
Перед тем, как получить участок земли, нужно выбрать регион и населенный пункт, который вам нужен. Затем нужно собрать некоторые документы и отнести все это в органы местного самоуправления, для получения ответа.
Итак, какие документы понадобятся:
- документ, в котором указано место расположения земельного участка;
- согласование с пользователем земли (в том случае, если участок изымается из пользования других граждан);
- документы о наличии образования в аграрной сфере и опыте работы (если выбранный участок для сельхозхозяйства);
- копию паспорта и идентификационного кода.
На сегодняшний день только разработка документов по землеустройству обойдется примерно в 30 тыс. гривен, что на сегодняшний день является значительной суммой для большинства населения страны.
На сегодняшний день землю получить уже не так легко. Местные власти часто отказывают в приватизации, ссылаясь на то, что участок закреплен за кем-то, к примеру, за участником боевых действий. Также гражданам отказывают из-за того, что в регионе попросту нет свободной земли, а значит и приватизировать нечего.
Решение местной власти можно оспорить в суде, но процессы могут затянуться на годы, и за это время землю отдадут другому человеку. Или же, если у вас есть друзья чиновники, можно воспользоваться нечестными и коррупционными схемами для получения участка. Но это, во-первых, дорого, а значит уже не бесплатно, а, во-вторых, незаконно.
В любом случае, на сегодняшний день процесс получения прав на бесплатную приватизацию земли – очень трудоемкий, затратный и нервный.